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HEMSとは｜家の電気を見える化・制御するしくみと、なくても困らない場合

更新日 監修：株式会社ベストエージェント ソラものさし事業部

この記事でわかること

  • 環境省の調査（令和5年度）では、HEMSを使っている世帯は全国で2.7%、戸建てで4.2%。2021年以降に建った家では12.7%でした
  • 見える化（発電・充電・使った電気）は、HEMSを足さずに蓄電池の機器とウェブのサービスでできる例があります（オムロン）。HEMSが要るのは、エコキュートなどを太陽光の余りや蓄電池と合わせて自動で動かしたいときです（シャープ・ダイキンの資料）
  • ZEH+の定義（令和7年度以降）でも、HEMSによる高度エネルギーマネジメントは選べる要件の一つで、必須ではありません。パナソニックの初代AiSEGは2027年3月31日にサーバーのサービスを終え、アプリの一部の機能が使えなくなります

見積書に「HEMS」の行があることがあります。HEMS（ヘムス）は、家の電気を見える化し、エアコンやエコキュートなどをまとめて動かすしくみです。実際にどれくらいの家で使われていて、蓄電池や太陽光に本当に要るのかを、国の調査とメーカーの資料で確かめました。

HEMSを使っている家は、どれくらいあるか

区分HEMSを使っている世帯
全国2.7%
戸建て4.2%（集合住宅は1.0%）
2001〜2010年に建った家2.3%（2001〜2005年）、4.0%（2006〜2010年）
2011〜2020年に建った家7.4%（2011〜2015年）、8.2%（2016〜2020年）
2021年以降に建った家12.7%

環境省「令和5年度 家庭部門のCO2排出実態統計調査」。新しい家ほど使われていますが、2021年以降に建った家でも1割ほどです。

HEMSでできること

できること資料に書かれていること
見える化使った電気・太陽光の発電・蓄電池の充電などを画面やアプリで見る。パナソニックのAiSEG3は、電力の見える化とピークの抑制をうたっている
機器の制御AiSEG3は、発電量と消費電力をAIが予測し、太陽光・蓄電池・電気自動車を含めて家の機器を制御するとしている。気象警報のときに電気やお湯の備え、シャッターを閉めることも挙げている
エコキュートとの連携シャープは、HEMSを通して太陽光の余った電気でエコキュートを沸かす機能や、蓄電池と合わせたAI制御を公表している（つなげるエコキュートは1台まで）
違うメーカーの機器をつなぐECHONET Liteという共通の規格で、違うメーカーの機器を組み合わせられる。ダイキンは、エコキュートとの連携に「ECHONET Lite/AIF認証対応のHEMSとの接続が必要」としている

パナソニック「AiSEG3」、シャープ「AI制御対応」の資料（2026年7月24日現在）、ダイキン工業「エコキュートの機能」、エコーネットコンソーシアムのパンフレット（2024年6月）。くわしくは蓄電池・太陽光・エコキュートはメーカーをそろえるべき？へ。

要る場合と、なくても困らない場合

  • 見える化だけなら、HEMSがなくてもできる例がある。オムロンの蓄電池は、HEMSを足さなくても、機器とウェブのサービスで発電や充電を見られるとしている
  • エコキュートやエアコンを、太陽光・蓄電池と合わせて自動で動かしたいなら、HEMS（またはメーカーのエネルギーコントローラ）が要る（シャープ・ダイキンの資料）
  • 新築でZEH+をめざすなら、HEMSによる高度エネルギーマネジメントは選べる要件の一つ。蓄電池（初期の実効容量5kWh以上）など、ほかの選択肢もあり、HEMSは必須ではない（ZEHの家の光熱費）
  • 外からエアコンなどを動かすだけなら、機器のメーカーのアプリで足りることもある（パナソニックは、初代AiSEGのアプリが終わったあとの代わりに、エアコンなどの専用アプリを案内している）

オムロン ソーシアルソリューションズ「マルチ蓄電プラットフォーム」のカタログ、資源エネルギー庁「令和7年度以降におけるZEH+の定義変更について」、パナソニック「初代AiSEGのサービス終了」の案内。

長く使うときの注意：サービスが終わることがある

パナソニックは、初代AiSEG（MKN700・MKN702）のサーバーのサービスを2027年3月31日で終えると案内しています。通信方式の安全を続けて確保することが難しいため、という説明です。

区分中身
使えなくなるスマートフォンアプリ「スマートHEMSサービス」の機能（エアコンの個別の操作、照明のシーン、エコキュートの沸き上げの休止・再開の設定など）と、サーバーからのお知らせ
本体で使い続けられる使った電気・太陽光の発電・蓄電池の充電量の見える化、一括の停止・消灯、エアコンや照明の基本の操作、エコキュートのふろ自動・沸き増しなど
買い替えるならAiSEG3への交換は有償。案内にある税抜価格は62,400円（MKN706・MKN707）・92,200円（MKN7140、モニター付き）で、交換工事は別に有償。機器の登録と設定はやり直し

パナソニック「初代AiSEGのサービス終了」の案内（相談窓口は2026年10月1日〜2028年3月31日の予定）。ほかのメーカーのHEMSでも、アプリやクラウドのサービスがいつまで続くかは、買う前に聞いておけます。

あてはまるものを選ぶと、HEMSが要るかの目安を出します

目安：—

    メーカーと国の資料にもとづく目安で、機種ごとの可否を判定するものではありません。使える機能は、蓄電池・エコキュート・HEMSの対応機種の一覧で確かめます。

    見積もりで確かめること

    「HEMSは必須です」と言われたら

    何のために要るのかを聞きましょう。見える化だけなら蓄電池の機器でできる例があり、ZEH+でもHEMSは選べる要件の一つです。ソラものさしでは、見積書の写真から、同じ容量・同じ工事で提携施工店が施工できる価格との差をお伝えします。

    その見積もり、
    もう一つの目で確かめませんか。

    契約書や見積書の写真を送ると、担当者が同じ条件での参考価格と差額をご報告します。確認は無料、写真は撮ったままでOKです。

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