PPA（0円ソーラー）の契約書で確かめる項目｜電気の単価・期間・中途解約・家の売却・ほかの機器

先に答え：単価より先に、縛りを読む

PPAは、事業者が家の屋根に太陽光を付けて持ち主になり、その電気を家が買う契約です。月々の負担が小さく見える一方、10年以上、自分の家の屋根を事業者に使わせる契約でもあります。公開されている家庭用PPAの利用規約や重要事項説明書（事業者名は伏せます）から、確かめたい項目を並べます。

公開されている規約・重要事項説明書の要約。内容は事業者や時期によって違います。

電気の単価：見直しと、ほかにかかる料金

• 単価はいくらか、何で決まるか容量や設置条件で単価が変わる例があります。
• 期間中に変わるかある規約では、事業者が規約を変更でき、通知や公表で変更後の内容を適用するとされています。単価の見直しの条件を確かめます。
• 単価のほかにかかる料金安全対策費（足場など）や基本料金がかかる例があります。東京都の助成が交付決定された場合は基本料金が不要になる、という例もあります。
• 電力会社と比べてどうかくわしくはPPAの単価と電力会社の比べ方をご覧ください。

途中でやめるときの計算

公開されている例では、計算のしかたが2通りあります。

どちらも、早くやめるほど高くなります。撤去を希望する場合の撤去費は利用者の負担とする例もあります。

家の売却・リフォーム・担保

• 家の売却・賃貸期間中は原則として家を売ったり貸したりできず、買う人が契約を引き継いで事業者が承諾した場合などに限る、という例があります。
• 担保（抵当権など）建物に抵当権などの担保権を設定できない、という例があります。住宅ローンの借り換えなどを考えている場合は、とくに確かめます（住宅ローンにまとめる場合）。
• 屋根のリフォーム工事の2か月前までに連絡し、書面で承諾を得ることを求める例があります。一時的に外す費用をだれが払うかは、規約に書かれていない例もあるので、書面で質問しておきます。
• 家を空ける2か月以上建物を使わない状態にするには事前の承諾が必要、という例もあります。

あとから付ける機器の制限

見落としやすいのが、ほかの機器の設置の制限です。公開されている例には、次のような定めがあります。

• 事業者の立会いなしに、パワコン、蓄電池・V2H、エコキュートなどをほかの会社から買って付けることはできない（設置の3週間前までに連絡）
• 事業者が指定する以外の発電設備は付けられない
• 日射をさえぎる設備や物を、屋根などに置けない
• 別の例では、事前の承諾なく、エコキュートやほかの蓄電機器を設置できない

あとで蓄電池やEVの充電設備を考えているなら、契約の前に、付けられるか、どんな手続きが要るかを確かめます。

契約の前に、書面で確かめること

1. 単価と、ほかにかかる料金期間中の見直しの条件も。
2. 中途解約の計算式何年目にやめるといくらか、表で出してもらう。
3. 満了後の状態譲られるときのパワコンの使用年数、その後の修理費（リースの満了後の扱い）。
4. 家と機器の制限売却・担保・リフォーム・ほかの機器の設置で、承諾が要ること、禁止されていること。