停電・災害への備え
マンションの非常用電源の補助：東京とどまるマンション
この記事でわかること
- 東京都は「東京とどまるマンション」に登録したマンションの非常用電源を補助しています。2026年度は、発電機が3分の2で上限2,000万円、蓄電池が4分の3で上限1,316万円かつ1kWhあたり18.8万円までです（東京都、2026年6月5日）
- 太陽光発電設備・V2X設備は4分の3で合計3,000万円まで、原則として蓄電池と一緒に設置するものが対象。止水板などの浸水対策は3分の2で上限833万円です（東京都）
- 2025年度の発表では、対象は停電のときに水の供給とエレベーター1基以上の運転ができる電源とされています。登録は2026年3月末で約13万戸です（東京都）
マンションで停電すると、エレベーターが止まり、ポンプで水を上げている建物では水も出なくなります。家の中に蓄電池があっても、共用部の電気は管理組合の話です。東京都は、停電しても住み続けやすいマンションを登録し、共用部の非常用電源を補助しています。2026年度の内容を確かめました。
先に答え：2026年度の補助
| 設備 | 補助率 | 上限 |
|---|---|---|
| 非常用電源（発電機） | 3分の2 | 2,000万円 |
| 非常用電源（蓄電池） | 4分の3 | 1,316万円、かつ1kWhあたり18.8万円 |
| 太陽光発電設備・V2X設備 | 4分の3 | 合計3,000万円（原則として蓄電池と一緒に設置） |
| 浸水対策（止水板・防水扉など） | 3分の2 | 833万円（調査・企画と改修の合計） |
| 防災備蓄資器材（通常分） | 3分の2 | 100万円 |
| 防災備蓄資器材（地域連携分） | 10分の10 | 150万円 |
東京都 報道発表「東京とどまるマンション」の補助（2026年6月5日）。申請は2026年6月5日〜2027年1月15日（防災備蓄資器材は区分ごとに2026年11月25日〜12月25日まで）、予算がなくなり次第終了。建築基準法などで設置が義務づけられた電源と一体で更新する場合、義務の部分の費用は対象外です。
東京とどまるマンションとは
| こと | 資料に書かれていること |
|---|---|
| 制度 | 災害のときも生活を続けやすいマンションを、都が登録・公表する制度 |
| 登録 | 2026年3月末で約13万戸（約950棟）。「在宅避難への取組」を最高5つ星で表示するよう見直し |
| 非常用電源の条件 | 停電のときに、水の供給と1基以上のエレベーターの運転を、同時または交互に行える電力供給能力をもつ発電機・蓄電池（2025年度の発表） |
| だれが申し込むか | 登録した分譲マンションの管理組合、賃貸マンションの所有者など（杉並区の案内） |
| 2025年度からの変化 | 発電機は2分の1・上限1,500万円から、3分の2・上限2,000万円へ。浸水対策は2分の1・上限75万円から、3分の2・上限833万円へ |
東京都 知事記者会見の資料（2026年6月5日）、報道発表（2025年5月7日、2026年6月5日）、杉並区の案内（2026年7月27日更新）。2025年度の浸水対策は、非常用電源を設置しているマンションが対象とされていました。
住まいの電気と、建物の電気
ここからはソラものさしの見方です。マンションの停電の備えは、各住戸の中（冷蔵庫、照明、スマホの充電）と、共用部（エレベーター、給水ポンプ、廊下の照明）に分かれます。この補助は共用部のための制度で、住戸の中はポータブル電源などで備えることになります。引っ越しや購入でマンションを選ぶときは、東京とどまるマンションに登録しているか、停電のときに水とエレベーターがどうなるかを、管理組合や不動産会社に聞いてみると、停電への強さを比べやすくなります。住戸の中でできる停電の備えはマンション・賃貸でできる停電対策にまとめています。
設備と費用と戸数から、補助額と1戸あたりの負担の目安を出します
東京都の2026年度の補助率と上限から出した目安です。対象になる費用の範囲や実際の補助額は、都の審査で決まります。1戸あたりの負担は、残りの費用を戸数で割っただけの目安で、修繕積立金からの出し方は管理組合で決めます。
管理組合で話し合うときに確かめること
- 登録：東京とどまるマンションに登録しているか、登録の条件を満たせるか
- 何を動かすか：給水ポンプ、エレベーター、共用部の照明を、停電のときに何時間動かしたいか
- 置き場所：浸水しない場所に置けるか。浸水対策の補助もあわせて
- 期限：申請の締め切りと、予算がなくなり次第終了する点
- 住戸の中：共用部とは別に、各住戸でどう備えるか
「マンションでも、家庭用の蓄電池を各住戸に付けられます」と言われたら
マンションの住戸に蓄電池を付けられるかは、管理規約や置き場所、電気の配線で変わり、管理組合の確認が要ることがあります。共用部の停電対策は管理組合で、住戸の中の備えはポータブル電源なども含めて、停電のときに何を何時間使いたいかから考えましょう。戸建てで見積もりが届いたら、ソラものさしでは、見積書の写真から、同じ容量・同じ工事で提携施工店が施工できる価格との差をお伝えします。
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出典・参考にした資料
- 東京とどまるマンションの補助の受付開始（東京都 報道発表、2026年6月5日）
- 東京とどまるマンションの補助の案内（東京都、2026年6月5日）
- 知事記者会見の資料（東京都、2026年6月5日）
- 東京とどまるマンションの補助の受付開始（東京都 報道発表、2025年5月7日）
- 東京とどまるマンション（杉並区の案内、2026年7月27日更新）
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