太陽光付きの家を売る・買うとき｜認定・売電・保証の引き継ぎ

中古の家を買ったら、屋根に太陽光が付いていた。太陽光付きの家を売ることになった。どちらの場合も、家の登記とは別に、太陽光の名義を引き継ぐ手続きがあります。そして、その手続きには売る人の協力が必要です。

引き継ぐのは3か所

資源エネルギー庁「変更内容ごとの変更手続の整理表」（2026年4月1日更新）、東京電力エナジーパートナーの受給契約変更申込書、三菱電機の保証の案内によります。保証の扱いはメーカーで違います。

国の認定の名義変更に必要な書類（売買・譲渡の場合）

• 譲渡契約書、または譲渡証明書（家族間で契約書を作らない場合など）
• 売る人・買う人双方の住民票関係の書類、または戸籍謄抄本（個人の場合）
• 売る人・買う人双方の印鑑証明書
• 土地の取得が分かる書類（登記簿謄本、売買契約書など）

資源エネルギー庁の整理表（2026年4月1日更新）と「変更認定申請・変更届出・廃止届」のページによります。公的な書類は、申請日の3か月前から申請日までに発行されたものに限られます。登記事項要約書や、登記情報提供サービスの写しは認められません。

手続きをするのは買う人ですが、売る人の印鑑証明書が要ります。引き渡しのあとに頼み直すのは手間なので、売買の段取りの中で、太陽光の書類もいっしょにそろえるのがおすすめです。

売買契約書に「太陽光」を書く

仲介の不動産会社に、太陽光（発電設備）も売買の対象に入れて書いてほしいと最初に伝えておきましょう。蓄電池が付いている場合も、何を引き継ぐかを書いておくと、あとで迷いません。

売る人が用意しておくもの

• 国の認定の通知書（事業計画ID・認定日が分かるもの）
• 電力会社との売電の契約の書類、売電のお知らせ
• 機器の保証書（再発行できないメーカーもある）と、施工した会社の連絡先
• 点検の記録、取扱説明書
• ローンが残っている場合は、所有権が信販会社に残っていないか（ローンの支払い中に家を売るとき）

三菱電機の案内では、保証書は再発行しないので大切に保管するよう書かれています。

買う人が確かめること

• 買取期間があと何年残っているか（住宅用の10kW未満は、買取期間が10年。下の計算機）
• 機器の保証が残っているか、名義を変えられるか（保証の確かめ方）
• パワーコンディショナなど、機器の交換や修理の記録
• ローンの残りや、所有権が他の人に残っていないか
• 売電の契約を、自分の名義で続けられるまでの段取り

計算機：買取期間の残り

残りが短い家では、買取期間が終わったあと、売電の単価が下がります。どれくらい下がるかは卒FITの記事で確かめられます。

問い合わせ先

• 50kW未満の太陽光の認定申請の問い合わせ：JPEA代行申請センター（0570-03-8210、平日9:20〜17:20）
• FIT・FIP制度全般の問い合わせ：0570-057-333（平日9:00〜18:00。つながらないIP電話は03-4330-0219）

資源エネルギー庁「変更認定申請・変更届出・廃止届」のページに載っている問い合わせ先です。相続で引き継ぐ場合は相続した家の太陽光をご覧ください。