ローンの審査に落ちたあとに勧められる「リース」の注意点｜総額と、契約をどうするか

先に答え：まず、元の契約がどうなったかを確かめる

ローンの審査に落ちたと聞いたら、リースの話に進む前に、元の売買契約がどうなったかを確かめます。

このような定めがある契約なら、審査に落ちた時点で、元の売買契約は成り立っていないことになります。リースは、まったく新しい契約として考えます。約款によって違うので、申込書の控えで「契約の成立」の条項を確かめてください。

リースにすると、総額はどう変わるか

群馬県に登録されているプランの例（太陽光5kW＋蓄電池5kWh）で、リースとローンの総額を並べました。

リースは期間中の修理・保険を含む。購入の代金は国の資料の水準（太陽光28.9万円/kW、蓄電池は補助なしの設備15〜20万円/kWh＋工事2万円/kWh）。ソラものさしの試算。

この例では、15年リースの総額は、ローンで買う場合より約40万〜71万円大きくなります。リースには修理費と保険が含まれる分の差もありますが、月額だけで「ローンと同じくらい」と考えるのは危険です。

リースに切り替える前の注意

• 途中でやめにくい原則として中途解約できない契約があり、やめるときに残りのリース料の0.8倍〜全額を払う規程の例があります（リース契約の中途解約）。
• 期間が長い10年・15年と長い契約です。家の売却やリフォームの予定と合うかを考えます。
• 満了後の修理は自分で期間が終わって譲られたあとは、自分の持ち物として修理費がかかります。
• 支払いの見通しローンの審査に落ちた理由が収入や他の借入れなら、月々の支払いを15年続けられるかを、家族と一緒に考えます（総額の1枚）。

ほかの選び方

1. 付けない・先に延ばす電気代だけで元が取れるかを確かめてから考え直します（3つの払い方）。
2. 規模を小さくする容量を小さくして、現金や短い期間で払える額にする。
3. リースなら複数を比べる月額×月数の総額、中途解約の計算式、満了後の扱いを、ほかのプランと並べてから決めます。