太陽光発電がある家の方へ
長期優良住宅の家に、後から太陽光を載せる・増やすときの手続き
この記事でわかること
- 長期優良住宅の家は、増築やリフォームの前に計画の変更の認定を受けるのが基本です。新築の一戸建てでは、2025年度に約5割が認定を受けました
- 太陽光は、国の編集協力でつくられた表の耐震と省エネのチェックポイントに当てはまれば、相談も軽微な変更の届出もいりません。全体の構造の計算をやり直すときや耐震等級が下がるときは、変更認定が必要です（愛知県の運用）
- 2025年4月からの新しい壁量の基準で建てた家は、耐震のチェックポイントから外れます。見積もりの前に、長期優良住宅であることを施工店に伝えましょう（ソラものさしの見方）
長期優良住宅の認定は、補助金や税の優遇の条件になっていることがあります。その家に後から太陽光を載せる、もう載っているパネルを増やすとき、何か手続きはいるのでしょうか。国土交通省が編集に協力した表と、自治体の資料で確かめました。
先に答え：表に当てはまれば届出もいらない。当てはまらなければ事前に相談
| こと | 資料に書かれていること |
|---|---|
| 認定を受けた人の務め | 認定を受けた計画どおりにメンテナンスをし、建築やメンテナンスの記録を作って保存する（電子データでもよい） |
| リフォームの前 | 設計変更や増築・リフォームでは、工事に着手する前に所管行政庁へ計画変更の認定を申請する（神戸市） |
| 太陽光の工事 | 耐震と省エネのチェックポイントに当てはまると事前に確かめられれば、評価機関や行政庁への相談も、軽微な変更の届出もいらない（住宅性能評価・表示協会の表） |
| 変更認定がいる例 | 太陽光モジュールを屋根に載せて、全体架構の再計算が必要な場合や、耐震等級が3から2に変わる場合（愛知県の運用） |
| 計画どおりでないとき | 行政庁から改善を求められ、従わないと認定が取り消されることがある。認定を条件にした補助金や税の優遇は、返還を求められることがある。報告を求められて報告しない・うその報告は30万円以下の罰金（神戸市） |
住宅性能評価・表示協会「認定を受けた長期優良住宅建築等計画又は長期優良住宅維持保全計画の変更に係わる手続きについて」（国土交通省住宅局住宅生産課 編集協力、令和7年1月16日更新）、愛知県 建築指導課「長期優良住宅に係る変更の運用について」、神戸市「長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ」（令和4年10月版）。
新築の一戸建ての約半分が長期優良住宅
| 年度 | 一戸建ての認定（新築） | 新設の一戸建てに占める割合 |
|---|---|---|
| 2023年度 | 111,341戸 | 31.3% |
| 2024年度 | 136,809戸 | 39.3% |
| 2025年度 | 155,838戸 | 49.8% |
| 累計（2009年6月〜2026年3月） | 1,850,048戸 | ― |
国土交通省「長期優良住宅の認定状況について（令和7年度末時点）」（2026年7月17日）。新築の一戸建てで、後から太陽光を検討する家の多くが、この手続きにかかわることになります（ソラものさしの見方）。
太陽光の工事で手続きがいらないチェックポイント
| 見るところ | チェックポイント（表のNo.） |
|---|---|
| 耐震 | No.9：壁量計算で耐震を確かめた家で、重い屋根の基準を満たすと確認されていること。2025年4月施行の改正建築基準法の壁量の基準で建てた家は除く No.10：型式住宅部分等製造者認証で耐震を確かめた家で、認証の範囲内の工事であること |
| 省エネ | No.11：当初の計画で太陽光を設置するとしていて、パネルの枚数と発電量が変わらないこと No.12：当初の計画で太陽光を評価していない、または設置しないとしていた（設置なし→設置あり）こと どちらも、コージェネレーション設備と併設する場合は除く |
住宅性能評価・表示協会の表から。表は例示で、表にある工事だけを行う場合の扱いです。手続きがいらないと判断した場合も、建築士の協力のもとでセルフチェックをし、工事の書類を保存することが前提とされています。
2025年4月からの壁量の基準で建てた家
2025年4月から、木造の家の壁量の基準が変わりました。国土交通省の説明資料では、「軽い屋根」「重い屋根」の区分をやめ、建物の荷重から必要な壁量を計算します。計算の式には「太陽光発電設備等荷重」が入り、早見表も太陽光発電設備の「あり」と「なし」に分かれています。
ここからはソラものさしの見方です。新しい基準で建てた家は、建てたときの計算で太陽光を「なし」にしたか「あり」にしたかで、後から載せたときの扱いが変わりえます。協会の表でも耐震のチェックポイントから外れているので、建てた住宅会社か登録住宅性能評価機関に、計算の条件を確かめてから見積もりを進めるのが確実です。
蓄電池や、パネルの交換は
協会の表には、蓄電池の行はありません。神戸市の案内では、評価の対象になっている設備を同じ以上の性能のものに取り替える場合は、計画変更の手続きはいらず、変更の内容を記録として保存するとしています。蓄電池を置く場所や重さが家の構造にかかわるかは、置き方によって違うので、住宅会社か行政庁に確かめましょう（ソラものさしの見方）。
家の条件から、太陽光の工事が表のチェックポイントに当てはまるかと、次にすることを出します
住宅性能評価・表示協会の表（国土交通省 編集協力）、愛知県と神戸市の資料からの整理です。実際の扱いは、認定を受けた所管行政庁と登録住宅性能評価機関で確かめてください。
工事の前にそろえておくもの
- 認定通知書と申請図書：耐震の確かめ方、当初の計画の太陽光の扱いがわかる。豊中市の案内では、法律で保存が求められている書類
- 維持保全計画：点検の時期（協会の資料では間隔10年以内、地震や台風のときは臨時点検）と、屋根の点検の予定
- 太陽光の工事の書類：パネルと架台の重さ、枚数、発電量、屋根への固定の方法
- 補助金や税の優遇の書類：認定を条件にしたものがあるか
「長期優良住宅でも、手続きはいらないから大丈夫」と言われたら
表のチェックポイントに当てはまるかは、家の耐震の確かめ方と当初の計画によって違います。当てはまらない工事で認定が取り消されると、補助金や税の優遇の返還を求められることがあります。契約の前に、どのチェックポイントに当てはまると確かめたのかを、書類で見せてもらいましょう。見積もりが届いたら、ソラものさしでは、見積書の写真から、同じ容量・同じ工事で提携施工店が施工できる価格との差をお伝えします。
その見積もり、
もう一つの目で確かめませんか。
契約書や見積書の写真を送ると、担当者が同じ条件での参考価格と差額をご報告します。確認は無料、写真は撮ったままでOKです。
差が40万円以内なら、今の会社さんをおすすめします
書類が手元にない方も、分かる範囲でご相談いただけます。電話の受付時間 10:00〜19:00（年末年始を除く）
出典・参考にした資料
- 認定を受けた長期優良住宅建築等計画又は長期優良住宅維持保全計画の変更に係わる手続きについて（住宅性能評価・表示協会、国土交通省住宅局住宅生産課 編集協力、令和7年1月16日更新。刈谷市の掲載）
- 長期優良住宅に係る変更の運用について（愛知県 建設部 建築担当局 建築指導課。半田市の掲載）
- 長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ（神戸市、令和4年10月版）
- 長期優良住宅の認定を受けられた申請者の皆様へ（豊中市）
- 長期優良住宅の認定状況について（令和7年度末時点）（国土交通省、2026年7月17日）
- 建築基準法・建築物省エネ法 改正法制度説明資料（国土交通省、令和6年9月）
- 既存住宅の増築・改築を対象とした長期優良住宅認定制度（住宅性能評価・表示協会、2026年4月1日現在）
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